Apartament me qira në Tiranë: 10 gjëra që duhet të kontrolloni
Kontrata, depozita, faturat dhe gjendja e apartamentit — lista e plotë përpara se të merrni një shtëpi me qira.
Kredia për shtëpi në Shqipëri: si llogaritet kësti mujor
Normat e interesit, paradhënia, afati dhe kostot shtesë — çfarë duhet të dini përpara se të aplikoni për kredi hipotekore.
Redaksia Listimi360 · · 1 min lexim
Kredia hipotekore ju lejon të blini shtëpi duke paguar vetëm një pjesë të çmimit menjëherë. Kësti mujor varet nga tre faktorë: shuma e kredisë, norma e interesit dhe afati.
Formula e këstit
Kësti llogaritet me formulën e anuitetit. Për shembull, për një apartament 150.000 € me 30% paradhënie, kredia është 105.000 €. Me normë 4,5% për 25 vjet, kësti është rreth 584 € në muaj.
Provoni vetë në kalkulatorin e kredisë.
Sa paradhënie duhet?
Shumica e bankave kërkojnë 20–30% të vlerës së pronës. Sa më e madhe paradhënia, aq më i ulët kësti dhe interesi total.
Kostot shtesë
- vlerësimi i pronës nga ekspert i licencuar;
- tarifa e noterit dhe e regjistrimit në ASHK;
- sigurimi i pronës dhe i jetës (shpesh i detyrueshëm) — llogariteni te kalkulatori i sigurimit;
- komisioni i disbursimit të bankës.
Sa kredi mund të përballoni?
Rregulli praktik: kësti nuk duhet të kalojë 35–40% të të ardhurave neto mujore të familjes.
Hapat e aplikimit
- Zgjidhni pronën dhe merrni ofertën nga 2–3 banka.
- Dorëzoni dokumentet e të ardhurave dhe të pronës.
- Banka bën vlerësimin dhe miraton kredinë.
- Nënshkruani kontratën e kredisë dhe atë të shitblerjes.
Shikoni apartamentet në shitje në Tiranë dhe llogaritni këstin direkt në faqen e çdo prone.
